Розробка індивідуального проекту приватного будинку або котеджу

Індивідуальні проекти приватних будинків і котеджів у запоріжжі та інших містах – це проект, розроблений спеціально для окремо взятого замовника, виходячи з його побажань, потреб і раціональних витрат наявних грошових коштів. Тільки за індивідуальними та новітніми проектами котеджів і будинків будуються унікальні та ексклюзивні будинки, що не мають аналогів, як за зовнішнім виглядом, так і по плануванню.

Для того щоб робочий проект містив у собі всі необхідні вимоги від замовника, нашою організацією опрацьований опитувальний лист для узгодження всіх необхідних умов комфортного проживання клієнта. Опитувальний лист містить в собі питання для кожного розділу проекту, від розміру будинку і планування приміщень до систем автономного опалення, резервного електропостачання, грозозахисту та інших індивідуальних побажань. Згідно будівельних норм існує поняття технічного завдання на проектування, в якому майбутній замовник вказує всі необхідні вимоги до проектованого об’єкту.

На підставі технічного завдання на проектування виконуються: геодезична зйомка майбутнього об’єкта, розраховуються підземні комунікації, при необхідності беруться проби грунту, визначається глибина грунтових вод і хімічний склад землі, на якій буде зведено будинок або іншу будову. Розробляються передпроектні ескізи та виробляються первинні розрахунки щодо майбутнього будівельного об’єкту. Після узгодження з замовником всіх вимог і затвердження всіх ескізів і розрахунків, проектувальники компанії «укрекспертінвестпроект» приступають до виконання індивідуального робочого проекту.

Індивідуальний проект складається:

Ескізне рішення «ескізний проект» – містить принципові рішення містобудівних, художніх, функціональних, екологічних вимог за завданням на проектування, підтверджує принципову можливість створення об’єкта. Ціна на проект будинку залежить від складності робіт, трудовитрат і архітектурних рішень.

Робочий проект «рп» (розділи проекту ар, кз, км, етр, ов, вк, см):

Розділ архітектурні рішення «ар»:

загальні дані

плани поверхів

експлікація приміщень

план розташування фундаментів

розрізи фундаменту

плани поверхів, експлікації приміщень

план кладки

креслення устрою колон і балок

креслення монолітних поясів

креслення розташувань елементів перекриття

загальні дані та креслення по влаштуванню сходів

архітектурні розрізиы

загальний вигляд будівлі

фасади

паспорт фасадів

план покрівлі

cхема розташування елементів стропильної системи

конструктивні вузли

схематичне зображення індивідуальних конструктивних рішень

відомість заповнення отворів і перемичок

відомість віконних і дверних блоків

відомість обробки приміщень та експлікація підлоги

специфікації

2. Розділ конструкції металеві «км»:

загальні дані, відомості про навантаження та впливи на конструкції

загальний вигляд металевих конструкцій

план колон, стійок фахверка

план балок, прогонів

креслення вузлів конструкцій

вузли сполучення металевих конструкцій

технічна специфікація металопрокату

3. Розділ конструкції залізобетонні «кз»:

загальні дані за робочими кресленнями (включаючи інформацію про навантаження та впливи на конструкції)

креслення інженерно-геологічної ситуації (для фундаментів

схеми розміщення елементів конструкцій

опалубочні креслення

схеми армування монолітних залізобетонних конструкцій

види арматурних виробів

креслення залізобетонних і арматурних виробів

відомість витрат сталі на монолітні конструкції

4. Розділ електротехнічні рішення «етр»:

загальні дані

плани трас внутрішньомайданчикових мереж і споруд до них

принципова схема мережі живлення

план групових мереж(розеткових груп і освітлення)

специфікація обладнання

специфікація виробів і матеріалів

5. Розділ опалення, вентиляція, кондиціонування «ов»:

пояснювальна записка

загальні дані

аксонометричні схеми розводки опалення, теплої підлоги, вентиляції

передбачені в проекті місця установки пристроїв очищення повітря та кондиціонування повітря

гідравлічний розрахунок системи тепло- холодопостачання, вентиляції

аеродинамічний розрахунок системи тепло- холодопостачання, вентиляції

специфікація обладнання

специфікація виробів і матеріалів

6. Розділ водопровід і каналізація «вк»:

загальні дані

плани приямків, підпільних каналів для суміжників (каналів для комунікацій)

плани систем водопроводу і каналізації

аксонометричні схеми розводки водопроводу і каналізації

специфікація обладнання

специфікація виробів і матеріалів

7. Розділ слабкострумові мережі «см»:

загальні дані

схема систем слабкострумових мереж

специфікація обладнання

специфікація виробів і матеріалів

В процесі розробки проектної документації склад робочого проекту (рп) може змінюватися в залежності від складності та конфігурації проектованого будинку, вимог дозвільних інстанцій та норм будівництва україни. Підсумком роботи проектувальників компанії «укрекспертінвестпроект» є готова будівля, виконана на підставі всіх будівельних норм, зручна, надійна і довговічна. Найкращою вдячністю для проектувальників будівельної компанії є добрі та теплі відносини з замовником, які збереглися за період виконання робіт.