С чего начать постройку дома

Скачать прайс

 Многие люди мечтают иметь свой собственный домик за городом с двориком, с садиком из фруктовых деревьев, с травкой на газончике, с детской площадкой... здесь можно развивать и развивать полет мысли... но многие так и мечтают, а другие работают и воплощают... И вот, все получилось... мы нашли земельный участок под строительство. С чего начать строительство коттеджа? До тех пор, пока не столкнутся лоб-в-лоб с данным вопросом, не задумывался, что приобретение земельного участка не финиш, а лишь только старт на дистанцию после, которой ты уже призер...

Право собственности на земельный участок под строительство коттеджа.

Вы всю свою прошлую жизнь мечтали о загородном доме, коттедже или просто дачном домике. И вот, земельный участок Вы приобрели, получили в наследство, просто выделила местная власть. Земельный участок необходимо обязательно до начала стройки оформить, т.е. оформить право собственности на него. Когда Вы узнаете сколько это займет времени, Вы поймете, что есть время на планирование будущего строительства. Займитесь данным вопросом, не откладывая в долгий ящик.

Проект на строительство коттеджа

Необходимо оформить проект или техническое задание на строительство. Может это громко звучит - проект. На самом деле от Вас необходимо понимание того, чтобы Вы хотели видеть в результате строительства. Как правильно оформить проект и что от Вас требуется Вам расскажут в любой проектной организации, я же рассмотрю здесь реальные варианты из жизни...

Первый вариант. Есть много готовых проектов коттеджей, которые предлагают проектные организации. Ознакомившись с несколькими такими проектами, можно или выбрать уже готовый, или заказать изменение (доработку) одного из понравившихся вариантов. Стоимость готового проекта для Киева и области может колебаться от пару сотен до десятка тысяч условных едениц.

Второй вариант. Вы знаете где уже построен коттедж, который Вам по душе... Идите к хозяину и договаривайтесь. Стоимость трудно предугадать, но, как правило, хозяева без проблем продают такие проекты за 20-60% стоимости изготовления проекта при условии, что строительство дома будет производится не на соседней улице.

Третий вариант. При владении карандашом или компьютерными проектными программами нарисовать эскиз того самого неповторимого дома. А после уже обратиться к специалистам для оформления проекта. Как правило, проектные организации выдают и спецификацию на необходимое количество стройматериалов для каждого элемента строительства, и расписывают этапы строительства с указанием сроков согласно строительных норм. Это облегчит Вам в будущем расчет стоимости материалов и, в конечном итоге, сэкономит и время, и деньги, а строители не смогут раздувать и без того не дешевые сметы на материалы.

Четвертый вариант. Строим по согласованию "карандаша", а уже после оформляем проект. Такие случаи бывают... Чего греха таить, строительство коттеджа - это процесс, а не событие, который длится не один месяц. И даже если Вы заказали проект, и Вам его сделали, и уже построили первый этаж дома... И, вдруг, проснувшись утром в воскресенье и пообщавшись со своей половиной, вы понимаете, что окно на первом этаже возле входа в дом необходимо переместить влево как минимум на 1м. Иначе, мебель и телевизор придется ставить в другом углу комнаты. А стену, которая разделяет спальни на втором этаже необходимо сместить немного влево... Конечно же, совершенствованию нет предела... Надо только отдавать себе отчет, что это может повлечь дополнительные затраты на строительство, а также на обновление проекта. Поэтому, чтобы не "рисовать" проект один раз в начале строительства и второй в конце, строим по собственным чертежам, полагаясь на не дорогой проект или свою фантазию, на опыт и квалификацию строителей. По ходу вносим необходимые изменения, а после завершения строительства оформляем проект по уже готовому дому как-будто для еще только проектируемого.

Для формирования эскиза (технического задания) для проекта необходимо:

1. Изучить участок (месторасположение, на ровной площадке или есть уклон, условия грунта).
2. Сформировать требования к проекту (техническому заданию) на строительство с привязкой к местности.
3. Определить технологию строительства и используемые материалы.

Наши партнеры

наши работы